Zakup działki budowlanej jest ogromnym wydatkiem, więc nie dziwi fakt, że potencjalny inwestor stara się jak najwięcej dowiedzieć o wartości działki i cechach okolicy, by dobrze podjąć decyzję dotyczącą ewentualnego zakupu i przede wszystkim nie przepłacić za działkę, a przecież takie przypadki też się zdarzają.
Obecnie najpopularniejszym sposobem zabezpieczenia się przed błędnymi inwestycjami w nieruchomości jest ich wcześniejsza wycena. Dzięki profesjonalnej wycenie potencjalny inwestor wie, czy cena zaproponowana przez sprzedającego jest rozsądna i czy warto kupić działkę za takie pieniądze. Wycena działki Wrocław jest wykonywana przez profesjonalnego rzeczoznawcę zajmującego się przygotowaniem wycen. Operat szacunkowy, jakim posługuje się taki rzeczoznawca zostaje ustalony na podstawie stanu nieruchomości oraz jej zużycia, a także otoczenia działki.
Wycena działki Wrocław – kiedy się przyda?
Wycenić można dowolną działkę, zarówno tę znajdującą się w ścisłym centrum miasta, jak i działkę zlokalizowaną na obrzeżach. Wycenie może podlegać działka rolna lub budowlana, a także działka rekreacyjna. Taka wycena przyda się przede wszystkim wtedy, kiedy planujemy zakup lub sprzedaż działki. Kiedy sprzedajemy działkę chcemy wiedzieć, jaką cenę za nią zażądać, by znaleźli się potencjalni kupujący. Gdy kupujemy działkę, chcemy z kolei mieć świadomość jej realnej ceny. Cały proces wyceny odbywa się na podstawie wizji lokalnej na miejscu oraz przy uwzględnieniu wartości podobnych działek w okolicy. Rzeczoznawca majątkowy bierze pod uwagę wiele czynników, które będą decydowały o tym, jaką wartość ma działka. Dzięki odpowiedniej cenie będzie można działkę szybciej sprzedać lub kupić. Wycena działki Wrocław może być wykonana tylko i wyłącznie przez rzeczoznawcę, bo tylko taka wycena będzie wiążąca. Samodzielne wyceny nie mają żadnej mocy, gdyż nie są oparte na dobrych podstawach, a wyceniający nie mają potrzebnych kwalifikacji.